中房董事长孟晓苏：什么都能降 只有房价降不得

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作为中房集团这一国有房企的老大，孟晓苏很少直接批评政府政策，但在日前举办的“中国地产30年成果展”上演讲时，他直截了当地亮出了自己的观点：房价大涨是因为宏观调控搞乱了供求关系，楼市拐点是媒体裹胁开发商炒作出来的，什么价格都可以降，只有房价万万降不得，无论自住还是投资，现在都该出手了！所谓的楼市拐点是媒体裹胁开发商炒作出来的。他还质问，从今年年初开始，又是雪灾，又是震灾，又是水灾，还有人为的股灾，难道我们还要去人为地造成一个楼灾吗？

　　预期是市场经济的一个重要方面，舆论导向是老百姓预期的一个重要影响因素。为此，孟晓苏以媒体过来人的口吻揭出了媒体炒作房价下降的“内幕”：媒体为什么只拿深圳一地房价下降说事，而不看黑龙江，新疆房价在上涨，因为媒体人很多是没有买房或买不起房的年轻人，他们想买房，就把关注点放在了房价下跌上！

　　他以香港为例，香港发生过房价下跌，当时人们也是盼望房价下跌给大家带来福音，结果是17万人成了“负翁”，2万多套房子积压，香港经济为此受到损失，香港社会为此不断发生动荡。中房集团曾和香港政府谈，想买一些房子，用于大陆老百姓的渡假，结果被香港媒体一拥而上热炒。这个时候，香港媒体没有人盼望房价下跌，都盼望房价上涨。孟晓苏问，在房价下跌的时候，香港人买房了吗，没有。因为他们怕房价还没有到底。中房要买香港空置房的消息出来以后第三天，香港的楼市就开始强烈反弹，而且从这个星期开始，持续六年下跌的香港楼市转跌为升，香港人把这叫做中央救市，其实是香港人自己拿钱买房，救了自己的楼市，中房不过是给香港人增长了一个信心。据说，董建华在见到孟晓苏时说了一句肺腑之言：什么价格都能跌，房价是跌不起的。为此，孟晓苏提醒大陆老百姓，有房产的人占绝大多数，没房住的人只占2%，房地产已占居民财产的绝大部分。美国最近经济波动，引起全球经济震荡，原因就是房价下跌，美国已经开始救市，我们现在是不是需要在房价下跌后再由中国政府来救楼市呢？

　　孟晓苏提醒大陆老百姓，有房产的人占绝大多数，没房住的人只占2%，房地产已占居民财产的绝大部分，因此房价下跌对大多数人没有好处。

bullet1981

价格围绕价值上下波动是经济学不变的理论
降与不降不是用嘴说的
当经济运行周期及国家政策到了一个卡位的时候
房价自然会降下来
但是那时候也是经济的萧条期
现在的穷人买不起房
那是的穷人照样还是买不起房
毕竟我们中国人对于现在经济社会的住房概念理解还掺杂着几千年的封建思想
我国的土地制度又与真正的经济社会的土地制度不同
所以我们每天在这里讨论房价问题根本没有必要
全国99%的人都有房子住
真正需要房子的是那些想来大城市落脚的人、投资房产的人还有适婚年龄的女青年造就的市场
供需关系也是决定一种商品价值的重要因素
中国整体性发展不平衡造成大量人想到北京上海等较为发达的城市来安家
也就造就这些地区房地产市场的泡沫

cmf1007

跌不跌都买不起，只能在天桥下混日子！！

负数

想想也不会跌到哪里去吧，物价上涨，对美元汇率降低，不要再涨已经很不错了。