楼市价格大幅下跌已是指日可待

叭叭

楼价走势作为市场价格现象，有其自身的规律性。学者也好，开发商也好，其利益代言人也好，对目前楼市状况的评论、预期和误导都是枉费心机。宇宙间任何事物都逃不过量变质变规律，或者叫物极必反规律。楼市价格已经达到了顶点，反向调整已经成为必然，而且势不可挡，降价只是个时间问题。任何个人都无法扭转这个庞然大物的运行轨迹，即使政府采取挽救措施也是枉然。极端泡沫的楼市和极端虚高的房价已经远远偏离了绝大多数房屋需求者的购买力，这应该是楼市反向调整的根本原因和动力。事实上房价已经大幅下跌了，只是没有把价格数字写出来而已。开发商不愿意面对这种事实，并希冀于政府施救，所以才死硬地在那里撑着，表现出泰山压顶不弯腰的“英雄气概”，捂着房价不放。撑是撑不了多久的。只怕是撑的时间越长，将来损失就越大，当然老百姓会得到更多的实惠！这是我们想看到的，也该让空手套白狼的人被狼咬一口了。至于“金融安全”、“经济安全”之类的威胁论，我想是开发商和其利益代言人吓唬政府用的。楼市价格大幅下跌不需多少时日了，就耐心等着瞧吧！

        我十分赞成《上海证券报》刊登的这篇《中国房地产需要救市吗？》的文章，现转帖其中一段，供网友欣赏：

      “......中国的房地产市场不需要救市，因为中国房地产市场具有比美国更严重的泡沫。上海社科院经济景气与预测研究室主任刘熀松先生最近撰文指出：中国的房产价格不但相对较高，而且绝对价格也不低。2008年3月份，美国新房销售中间价为每套22.76万美元。美国的房屋面积一般为每套200平方米左右，且为全装修房。据此计算出来的美国住房的单价大约为8000元/平方米。2007年我国新住宅销售的平均价格为3655元/平方米，加上400元/平方米的装修费用，单价大约在4055元/平方米左右。也就是说，目前我国住宅的平均价格大约相当于美国的51%。如果未来2-3年人民币升值15%-20%，我国住宅价格再上涨20%，美国房价再下跌10%左右，那么2年—3年之后，我国住宅的价格将和美国全面接轨。而2007年，美国人均GDP是我国的18.6倍。另外，美国的住房一般为独立的带车库的拥有土地产权的住房（国内一般称之为别墅），我国的住房一般为拥有70年产权的公寓房。如果用我国同样的住房和美国比较，我们会发现我国的住房价格和美国的住房价格差距更小。
      因此，中国房地产市场如果保持健康可持续发展，必须挤压出累积的泡沫。人为中断调整只会埋下更大的隐患。我国的房地产市场目前成交量低迷，正是市场步入自然调整状态的信号。这不仅不值得担忧，反而应该让我们欣慰，这说明市场的力量在悄然发挥作用，而自然调整所带来的负面影响永远是最小的。夸大调整的危害，鼓吹房地产救市是非常危险的，这种为了眼前利益而牺牲长远发展空间和危害民生的主张值得警惕。
       在经历长达十年的上涨周期后，我国房地产市场需要一个漫长的调整过程，我们无法准确预测出市场的底部在哪里，但我们可以肯定，经过调整的楼市一定会更加健康。”

哈哈呵呵

要降赶快降，我正要买房了。hahaha$% hahaha$%

LOVE雁宝贝

再降还是那么贵啊。。。。。

xielei0322

幸亏中国没次贷危机！！

feilong102022

赶快来个危急什么的，我看那些贪官怎么收拾

lhw_lhw

中国房地产市场如果保持健康可持续发展，需要一个规范的市场环境

dayan12334

我就是它的双重受害者啊，真的是郁闷

herout

要是下跌的太快。。。。。日本就是我们的榜样。。。。。美国就是例子。。。到头来还不是我们百姓惨，最好慢慢的跌，3-4年下降30%左右。

90301

房价到底能不能降下来我看言之还过早

chsmm1986

都是些泡沫，趁早破了hahaha$%