【乐者善民】房价必跌之解读《经济蓝皮书》“明年房价下调成定局”

乐者

引用由社科文献出版社出版的2009年《经济蓝皮书》部分原文：
蓝皮书摘录
《经济蓝皮书》预计，2008年我国经济增长速度将有所放缓，GDP增长率为9.8％左右。
2009年，GDP增长率将继续有所回落，但仍有望保持9.3%左右的较快增长。
蓝皮书指出，2009年，房地产市场将步入较长时间的调整期。需求方短期内难以走出观望，开发企业将会迎来一轮"洗牌"，供需双方作用下，房价面临进一步回调。

在房地产市场景气指数下降、量减价跌的情况下，加之从紧的货币政策作用，容易引发一系列的风险。


住房条件永远是主要的民生问题之一，在最近几年房价的攀升导致越来越多的百姓住不起房，或者要大量贷款。直接影响到正常的日常生活。
在07年的时候很多人都去买房，贷款也一定要买，我认为这并不是一个理性的行为。除非你要结婚或者投资，不然你没事在房价不断攀升的时候还去买它做啥？唯一能够解释的就是你对于政府的宏观调控能力不信任，感觉一切随着是市场走，房子属于不动产从长期来看他肯定是涨的。但有几个购买房子作为投资的人计划10年后再卖掉？

房价下降在房价上涨的时候就应该能够预期到，媒体天天都说了是房产泡沫经济论，居然还有那么多人去。喜欢凑热闹吧。

【乐者善民】为“乐者”原创，请勿转载。

聚光灯

房子的事，偶不是太懂的，但愿它越降越好，什么时候100元一套了，我也买它个十套八套的hahaha$%

胡子

对不起楼主，本人操作失误，误将“原创内容”弄成“部分原创内容”。在此表示歉意！

胡子

原帖由 聚光灯 于 2008-12-2 21:39 发表
房子的事，偶不是太懂的，但愿它越降越好，什么时候100元一套了，我也买它个十套八套的hahaha$%

哈哈！尽想美事。那80一套我还想买他个10套20套的hahaha$% ，咱也当个寓公hahaha$%

现实是多少钱俺也买不起哦sisuo$%

90301

要涨一个劲得涨，要跌没头没脑的跌，都是违背经济规律的盲目做法。每个城市有每个城市的情况，适合的才是符合规律的，才是好的。在房市的政策把握上政府不能理性把握，让老百姓买得起房住的起房，不要让老百姓房价涨的时候买不起房，房价跌的时候没钱买房！

[ 本帖最后由 90301 于 2008-12-2 22:26 编辑 ]

看看书

买房两个动机：1、老百姓解决生活问题；2、投资者
金融危机来临前，投资者是主角，老百姓是看客，希望房价在跌。
金融危机来临时，投资者和老百姓都是看客，希望房价再跌！

总觉得中国的房产增长过快，有点泡沫经济，看着一幢幢的商品房林立起来，一幅很繁华的景象，但是仔细看看每幢楼的入住率到底有多高？
房价不切实际的攀升，反映是泡沫经济，就必须洗牌，房价还会继续跌，什么时候泡沫挤净什么时候暂时止跌。

万水千山走遍

这个我可以发表意见，因为炒股的人对这个比较关心。房价不是一年两年涨起来的，所以就不会一年两年说复苏。近五年房价很难有表现，这是我的看法。

zsn2115

这也是个矛盾的问题！没有房子的人希望房价越低越好，但是已经买房置业的人如何感想呢？跌价就是资产缩水，虽然是自己住，但是也是真金白银买来的！所以房价应该是在一个合理的范围波动，大涨大跌都会影响社会稳定！